开发商的承诺意味着什么?某市xx山庄物业小区,在物业交付使用后很长一段时间内一直难以摆脱施工遗留问题的困扰.开发商在建设、销售过程中遗留不少问题,例如,房屋建筑质量差、发布减免物业管理费的虚假广告、承诺"五星级服务"不兑现、配套设施设备不齐全,面积有误差和房款计算错误等.这些问题在广大的业主入住以后就不断暴露出来.而此时的开发商已将楼盘销售完毕,对此不闻不问.很多业主便以拒交物业服务费作为抗议和斗
科目名称：物业管理实务(1)
试卷号：22225
题型：综合题(单选题)
题目：开发商的承诺意味着什么?某市xx山庄物业小区,在物业交付使用后很长一段时间内一直难以摆脱施工遗留问题的困扰.开发商在建设、销售过程中遗留不少问题,例如,房屋建筑质量差、发布减免物业管理费的虚假广告、承诺"五星级服务"不兑现、配套设施设备不齐全,面积有误差和房款计算错误等.这些问题在广大的业主入住以后就不断暴露出来.而此时的开发商已将楼盘销售完毕,对此不闻不问.很多业主便以拒交物业服务费作为抗议和斗争的方法.开发商筹建的R物业公司负责该小区管理,在服务上做了许多努力,力图弥补业主的损失,修正由开发商的问题造成的负面影响,但是由于问题多而错综复杂,得不到业主理解和支持,业主以拒绝付费来抵抗,问题越闹越僵,直到诉诸法律,将业主告上法庭.虽然一些业主通过学习、查找一些相关书籍和法律文件也知道拒绝付费的做法不对,但是他们认为开发商和物业公司是一伙的,在承接查验环节负责前期物业管理服务的R物业公司没有尽到责任,导致业主吃亏.在问题长期得不到解决的情况下,业主在成立业主委员会后做的第一个决定就是解除前期物业服务合同,重新选聘了一家物业公司.但是前期R物业公司还有大量的物业服务费未收缴,损失惨重.虽然以拒绝撤出为手段抗争了很长的时间,最终还是以失败而告终.由此事件,对在经济上、品牌形象和社会声誉上R物业公司造成了不可挽回的重大损失.请根据以上案例,回答下列问题. 3.当( )签发了承接查验文件,办理了必要的手续以后,整个承接查验工作即告完成.
选项：A. 施工单位 B. 开发商 C. 物业服务企业 D. 业主
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答案：C.物业服务企业
