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国开题库网22224，24195物业管理法规(403)期末机考题库2026-06-13
单选题
业主委员会委员的名额一般为()
业主大会召开需要有物业区域内专有部分占建筑物总面积过()%的业主且占总人数过()%的业主参加方为有效
业主委员会应当自小区管理规约生效之日起( )天内,报有关部门备案.
在收到仲裁申请书之日起()日内,认为符合受理条件的,仲裁庭应当受理
追究物业服务合同违约方责任采用的原则是()
在归责原则中,( )处于核心地位
最早在我国哪个朝代的法律典籍中就出现了物业这一术语?
<宪法>中有关( )、城市管理和公民权利等规定是物业管理理法的指导思想.
判断题
1995年的城市房屋租赁管理办法属于行政法规的范畴
案件目击证人的证词是间接证据
按份共有是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权.( )
不动产的范围要大于房地产
不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况.
不动产的相邻各方,应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系.( )
从法律角度讲物业管理具有双重属性
从行业特点来看,物业服务企业属于第三产业的服务行业
从法律上讲,只有办理了产权过户手续,被登记为产权人的买受人才是业主
从运行机制来看,物业服务企业是独立的企业法人
承诺通知到达要约人时合同成立
传达室属于建筑物的附属设备
超出期限作出的承诺视为新要约
当事人约定由一名仲裁员成立仲裁庭的,应当由当事人共同委托仲裁委员会主任指定仲裁员.
第三人侵权的,物业承担自己的责任后,可以向第三人追偿
德国<住宅所有权法>的规定:除非另有规定或约定,规约的变更或废止必须经全体住宅所有人书面同意.
当发生违约责任与侵权责任竞合时,受害方只能选择其中一种来保护自己的合法权益
电梯、供水供电的管道属于物业的建筑物本体构成部分之一
董事对公司负有忠实义务,即不得因一己私利损害公司利益.
当业主或非业主使用人违反管理规约时,应承担违约的相应民事责任
当事人约定内容是指当事人在不违反法律法规的前提下,自由约定的一些内容
当事人支付了迟延履行违约金后,就不需要再履行合同了
第三名仲裁员是首席仲裁员.
当事人由于物业管理产生的纠纷可以通过诉讼解决纠纷
独立产权的业主是指房屋产权证上登记为一个所有人的情形
当事人约定由三名仲裁员组成仲裁的,应当各自选定一名仲裁员
第三人侵害业主权利时,业主及其近亲属只能追究第三人的法律责任.( )
当事人诉讼权利平等原则是物业管理民事诉讼的基本原则之一.( )
房地产主管部门直接负责对公房的物业管理
法律是由我国全国人民代表大会制定的规范性文件
法律关系是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系.
发出要约的一方被称为受约人
法律关系的主体是法律关系中权利的享受者和义务的承担者
罚金是主刑的一种,可以独立适用
罚金是物业管理行政处罚的一种
法律关系的内容是指主体享有的权利和承担的义务
服务型物业管理一般采取自主经营管理
房地产主管部门负责小区管理的归口管理工作
法律关系客体是指法律关系主体权利义务共同指向的对象
管理规约主要有两种途径:其一是由业主大会决议设定;其二是开发商预先设定,在售房时由各个买受人签字加入而成.
管理规约是业主团体的最高自治规范和根本性自治规则

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