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国开题库网22224，24195物业管理法规(403)期末机考题库2026-06-13
判断题
过错可以分为故意和过失两种表现形式
广义的法律责任是指违法者对自己实施的违法行为必须承担的责任
管理规约的制定和修改须由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
归责是一个责任判断过程
公平责任可以适用于精神损害赔偿的案件
公司必须设立监事会.
股份有限公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人.
管理规约的内容要尊重社会公共道德,不得违反国家的法律、法规以及不损害社会公共利益.
过半数的业主参加方为有效
管理规约可以对违反规约的业主进行罚款
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益.( )
合同的订立是指缔约人为意思表示并达成合意的状态
合同订立的一般程序包括要约和承诺两个步骤
合同双方当事人是否具备主体资格是影响合同效力的重要因素.( )
建筑区划内的绿地,属于业主共用
建筑区划内规划用于停放汽车的车库归属,由当事人通过出售,附赠或者出租等方式约定.
建筑物区分所有权制度的确立构筑了物业管理的理论体系和法律基础
静态的物业管理纠纷是指在物业管理的权利行使、运用过程中所发生的争议.
建设单位在物业规划建设中必须考虑配备必要的物业管理用房
交付订金的一方不履行合同约定的义务时,订金将归合同另一方所有.
经过业主大会讨论通过可以将小区公共绿地改为停车场
开发商被称为第一业主
开发商作为物业的投资建设单位,原始取得物业的所有权.( )
开除是物业管理行政处罚中的一种.( )
滥用职权罪属于过失犯罪
目前物业服务企业一般采用公司制
目前常见的物业管理纠纷多为行政纠纷
民事纠纷是指物业管理行政主管部门因具体行政行为与物业管理行政相对方发生的纠纷
排除妨碍主要适用于物权的保护
平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁.
全面履行包括全部履行和分步履行两个方面
请求仲裁的意思表示属于仲裁协议中当事人约定内容
企业的成立以开业为准
前期物业服务合同也称前期物业管理服务协议.( )
任何法律关系都是在法律关系主体间形成的一种权利和义务关系
如果受害人本人对受损害也有过错的,则可免除侵害人的责任
商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户.
适当履行是指主体履行合同的行为能确保合同目的得以实现
诉讼调解,又称法院调解,是双方当事人在法院审判组织的主持下进行调解
涉及到规范物业管理活动的行政规章很多,主要是由我国住建部制定的
双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议,也是一种仲裁协议.
诉讼调解也是一个独立的程序
<广东省物业管理条例>属于地方性法规的范畴.( )
<物权法>是我国的根本大法,也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据. ( )
特殊侵权行为适用的是过错原则
同一宗物业只能分属一个产权所有者
通过诉讼外调解达成的协议,具有法律效力
停车场、停车库是构成建筑物或土地使用权的添附物.
停止侵害是我国承担物业管理民事责任的方式之一
停车场、停车库是建筑物的从物.

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