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国开题库网22224，24195物业管理法规(403)期末机考题库2026-06-13
判断题
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
业主欠交物业费时,物业公司可以采取断水、断电的办法对抗业主
业主委员会委员的名额不得低于3人
业主不能自行管理建筑物及其附属设施
业主大会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
业主管理建筑物及其附属设施,必须委托物业服务企业或者其他管理人管理
因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用无须缴纳
业主行使权利不得危及建筑物的安全
业主大会每年至少召开两次
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业事实自治管理的组织
业主委员会委员不得连选连任
约定违约金低于造成的损失的,当事人可以请求司法机关予以增加
业主被物业保安打伤,可以申请仲裁解决
一个案件经过人民法院二审程序审理并作出裁判后,诉讼即告终结
业主委员会是业主大会的执行机构,业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意.
一个物业管理区域内可以成立二个或以上的业主大会
一般的法律责任通常采取"相当因果关系说"
业主委员会应当与选聘的物业公司订立书面的物业合同
因重大误解签订的合同是可撤销合同
因抽象行政行为发生的纠纷也纳入到了物业管理行政纠纷
业主委员会章程中规定了行政处罚措施的,该规定无效
业主可以设立业主大会,选举业主委员会
一物业可大可小,大物业可以分割为小物业
业主可以处分其建筑物专有部分
业主在专有所有权领域内,可以做任何事情
业主委员会可以从事与房地产相关的活动
业主委员会的成立时间应当是业主大会表决通过之日
业主委员会是代表物业全体业主合法权益的社会团体
业主就是物业的主人
业主行使权利不得损害其他业主的合法权益
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享受权利,承担义务
业主大会不得从事与物业管理无关的活动
业主团体是指物业内全体业主构成的社会团体
业主可以委托物业公司或者其他管理人管理
业主大会会议必须采用集体讨论的形式
业主大会分为定期会议和临时会议
要约和要约邀请实际上是一回事
要约必须想特定的人发出,否则不认为是要约
业主委员会又称业主管理委员会
业主委员会委员每届任期不超过3年.( )
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.( )
业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作.( )
业主代理人最多可以接受三名业主的投票委托.( )
综观物业管理法规范,其主要性质为行政法
在物业管理行政诉讼中是允许调解的
仲裁委员会之间存在着上下级关系.
总公司又被称为本公司.
在我国土地只能是国家或集体所有
仲裁机构和仲裁地点,由物业管理纠纷双方当事人协商选定
专项维修资金是用于住宅共有部分,共用设施设备保修期满后的大修,改造和更新.

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