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机考套题 - 物业管理法规
判断题
一般的法律责任通常采取"相当因果关系说"
广义的法律责任是指违法者对自己实施的违法行为必须承担的责任
物业管理法定责任与约定责任相结合
物业公司与业主之间的地位是不平等的
业主委员会应当与选聘的物业公司订立书面的物业合同
因重大误解签订的合同是可撤销合同
物业管理的管理对象是物业
我国<物业管理条例>中的物业是指房屋及其配套的设备和相关场地
物业管理的服务对象是人
物业服务企业管理建筑物及其附属设施,接受业主的监督
当事人约定内容是指当事人在不违反法律法规的前提下,自由约定的一些内容
协商是指双方在自愿的基础上互相妥协和让步,最后达成和解的过程.
因抽象行政行为发生的纠纷也纳入到了物业管理行政纠纷
物业管理法律关系由主体、客体、内容三要素构成.
相邻关系是指两个或以上不动产所有人或使用人之间的关系
物业管理法律关系实际上是包含物业管理活动各类社会关系的一种法律形式
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的街道办事处
业主委员会章程中规定了行政处罚措施的,该规定无效
业主可以设立业主大会,选举业主委员会
管理规约的制定和修改须由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
不可抗力是指不能预见、不能避免也不能克服的客观情况.
物业服务公司未按物业服务合同约定的范围和标准为住户提供服务属于违约行为
我们每天看到的广告是一种典型的要约
合同订立的一般程序包括要约和承诺两个步骤
承诺通知到达要约人时合同成立
物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同
当事人支付了迟延履行违约金后,就不需要再履行合同了
交付订金的一方不履行合同约定的义务时,订金将归合同另一方所有.
发出要约的一方被称为受约人
一物业可大可小,大物业可以分割为小物业
传达室属于建筑物的附属设备
行政法是调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范
物业服务机构是市场主体,也是行政主体
诉讼调解,又称法院调解,是双方当事人在法院审判组织的主持下进行调解
第三名仲裁员是首席仲裁员.
仲裁庭应公平合理地对物业管理纠纷作出裁决.
业主可以处分其建筑物专有部分
不动产的相邻各方,应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
法律关系的主体是法律关系中权利的享受者和义务的承担者
业主在专有所有权领域内,可以做任何事情
业主委员会可以从事与房地产相关的活动
召开业主大会会议应当在会议召开30天前通知全体业主
业主委员会的成立时间应当是业主大会表决通过之日
业主委员会是代表物业全体业主合法权益的社会团体
归责是一个责任判断过程
行政法律责任是指行政主体或行政相对人违反行政法律法规所必须承担的否定性法律后果.
公平责任可以适用于精神损害赔偿的案件
物业是指与地产相联系的单元性房产
物业管理承担了某些社会的职能,因此具有私权属性
物业管理区域内全体业主组成业主大会

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