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机考套题 - 物业管理法规
判断题
要约和要约邀请实际上是一回事
要约必须想特定的人发出,否则不认为是要约
超出期限作出的承诺视为新要约
物业构成空间和环境是一种客观存在
仲裁庭对待双方当事人一律平等
经过业主大会讨论通过可以将小区公共绿地改为停车场
房地产主管部门负责小区管理的归口管理工作
股份有限公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人.
管理规约的内容要尊重社会公共道德,不得违反国家的法律、法规以及不损害社会公共利益.
违约责任具有强制性不能由当事人自行约定
我国的物权法是由国务院制定的
物业服务委托合同是物业服务企业接管、管理物业的依据
物业服务收费一般是由政府定价
我国古代法律典籍中没有物业的记载
案件目击证人的证词是间接证据
行政纠纷是平等主体之间发生的、以物业管理的权利义务为内容的纠纷
诉讼调解也是一个独立的程序
法律关系客体是指法律关系主体权利义务共同指向的对象
主体的权利和义务关系是法律关系的最基本的要素和实质
过半数的业主参加方为有效
业主委员会又称业主管理委员会
管理规约可以对违反规约的业主进行罚款
无过错责任,又称严格责任类型
物业服务合同在双方当事人达成协议时成立
招标订立较为简便易行,但透明度不高
只有一个业主的不用成立业主委员会
物业服务合同属于无名合同的范畴
物业的使用人就是物业的承租者. ( )
合同双方当事人是否具备主体资格是影响合同效力的重要因素.( )
在<物权法>颁布实施之前,我们在法律上已经确立起业主的建筑物区分所有权制度.( )
业主委员会委员每届任期不超过3年.( )
物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段.( )
在物业管理民事诉讼中,原告负主要的举证责任.( )
我国<物业管理条例>中的房屋是指土地上的房屋等建筑物及构建物.( )
物业服务合同的违约责任采用的是过错责任原则.( )
按份共有是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权.( )
物业服务企业只能采用公司制形式. ( )
物业管理具有双重法律属性,既具有私权性质又具有公权性质.( )
在我国,物业服务企业的资质认定不是强制性的.( )
物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定.( )
前期物业服务合同也称前期物业管理服务协议.( )
物业服务合同不能约定物业公司对属于业主自用部分实施管理服务的行为.( )
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.( )
第三人侵害业主权利时,业主及其近亲属只能追究第三人的法律责任.( )
业主委员会是业主大会的执行机构,向业主大会负责并报告工作.( )
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益.( )
小区的管理规约可以对违反规约的业主进行罚款.( )
租赁经营型物业管理一般采取委托服务方式.( )
我国的<物业管理条例>是2007年由国务院制定的.( )
开发商作为物业的投资建设单位,原始取得物业的所有权.( )

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