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机考套题 - 物业管理实务(1)
判断题
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额10%的,应当及时续交.
物业经营管理是以市场为导向,以最大限度满足业主及非业主使用人的各种需求,并谋求业主利益最大化为目的的经营活动
变动百分比是租赁双方商定的百分比随销售额的数量增加而减少,以达到承租户提高营业水平、扩大销售的目的,以便租赁双方都获得相应的好处.
委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能,更主要的是对所管物业进行租赁经营,实质上是房地产开发的延续.
物业服务企业的产品就是房地产.
物业承接查验又称承接查验,它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程,向接管的物业服务企业进行全面移交的过程.
积极引进外部人力资源是一种路线的人力资源直接成本较高,但间接成本较低.
物业公司运用数字技术手段,并规范物业服务作业规程与方法体现了物业服务业的技术质量.
领班负责本班所管理设施设备的运行、维护保养工作,要严格做到的"三干净"包括衣着干净、机房干净、工作场地干净.
把企业组织建构成一个自适应、自学习、自组织的刚柔相济的高度自治的组织系统,体现了组织结构扁平化的要求.
易燃易爆危险品仓库选址可靠近市区人口稠密点或大工厂、居民点.
工业物业投资大的特点,决定了许多生产性的公司自己建造物业作为生产场地而不是租赁物业作为生产场地.
根据工业场所的使用性可以将工业物业分为简易型、特殊型和综合型三类.
仓储中心的类型不同,其管理要求和特点也不同.
布展期的首要重点服务内容之一就是货运车辆管理,即装修布置和展台搭建的管理.
会展物业管理要为会议和展览过程所提供的全方位服务,但不包括对建筑物及其附属设备、设施提供养护服务.
医院的服务管理中,属于服务性的工作,应由医院来完成;属于专业性的、技术性的工作,可以由物业管理公司来承担.
现代会展中心的物业管理,只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上,配合标准化的服务、动态管理、快速反应等与之相应,才能形成独具一格的会展管理服务模式.
自营式物业服务公司只是负责代为经营商业网点,收取"管理费",经营的结果及经营的风险仍由发展商承担.
现在会所主要有两种类型:一是经济型、二是豪华型.
会所的经营有许多种模式,就其经营方式来说,目前流行的主要是承包制.
商业场所的维护是很复杂的,不同的类型有不同的维护要求.
英国皇家测量师协会所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担行政管理职能.
物业管理起源于英国.
真正的现代的专业性物业管理是于19世纪末至20世纪30年代在美国形成和出现的.
1994年3月在西部内陆城市几年来物业管理试点的基础上,建设部颁布了<城市新建住宅小区管理办法>,提出逐步推行"社会化、专业化"管理模式.
居住区内开展的综合经营服务,是以物业服务企业的需求为导向.
居住物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
搞好小区设施配套,主要是指治安、消防、卫生、交通、文体、娱乐等公建设施配套,一般按"统筹兼顾、添建补缺"的原则,就近、方便配置.
新建居住物业一般实行开放式的物业管理.
易燃易爆危险品仓库选址可靠近市区人口稠密点或大工厂、居民点.
工业物业投资大的特点,决定了许多生产性的公司自己建造物业作为生产场地而不是租赁物业作为生产场地.
根据工业场所的使用性可以将工业物业分为简易型、特殊型和综合型三类.
仓储中心的类型不同,其管理要求和特点也不同.
布展期的首要重点服务内容之一就是货运车辆管理,即装修布置和展台搭建的管理.
会展物业管理要为会议和展览过程所提供的全方位服务,但不包括对建筑物及其附属设备、设施提供养护服务.
医院的服务管理中,属于服务性的工作,应由医院来完成;属于专业性的、技术性的工作,可以由物业管理公司来承担.
现代会展中心的物业管理,只有在公共建筑管理、公共事业管理、公众管理的基础上,配合标准化的服务、动态管理、快速反应等与之相应,才能形成独具一格的会展管理服务模式.
自营式物业服务公司只是负责代为经营商业网点,收取"管理费",经营的结果及经营的风险仍由发展商承担.
现在会所主要有两种类型:一是经济型、二是豪华型.
会所的经营有许多种模式,就其经营方式来说,目前流行的主要是承包制.
商业场所的维护是很复杂的,不同的类型有不同的维护要求.
英国皇家测量师协会所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担行政管理职能.
物业管理起源于英国.
真正的现代的专业性物业管理是于19世纪末至20世纪30年代在美国形成和出现的.
1994年3月在西部内陆城市几年来物业管理试点的基础上,建设部颁布了<城市新建住宅小区管理办法>,提出逐步推行"社会化、专业化"管理模式.
居住区内开展的综合经营服务,是以物业服务企业的需求为导向.
居住物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
搞好小区设施配套,主要是指治安、消防、卫生、交通、文体、娱乐等公建设施配套,一般按"统筹兼顾、添建补缺"的原则,就近、方便配置.
新建居住物业一般实行开放式的物业管理.

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