搜 
机考套题 - 物业管理实务(1)
判断题
商品配送共同化是指生产、批发或零售、连锁企业共同参与,由一家配送中心承担他们的配送作业.
厂商联合的配送中心,即由批发商、零售商、连锁公司共同组建的配送中心向同一地区众多的零售店铺进行共同配送.
对于配送中心,防火、防水、防风、防虫、防冻、防暑等工作,不属于物业管理的业务内容.
商业企业的配送中心,即在厂家与批发商或供应商与连锁总店之间进行共同配送.
联号是扩张酒店的一种易获利且低成本的方法.
采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同,明确租金、租赁期限和双方的权责与权限,租给经营公司进行管理.
会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托,对会展建筑物及附属设备、设施进行维护、保养,为参展商和客户提供管理服务.
在展览期间,由于组委会、参展商和展品的进驻,则存在责任界限和责任移交问题.
写字楼物业管理的服务要求中,做好写字楼日常的清扫、保洁及专业的清洁工作,为租户提供良好的办公环境,是写字楼物业管理的首要工作.
会所可以通过提供一些会员专业的设施,来创造一种会员独特的气氛.
众多的特种物业集中在城市繁华区域,形成了中央商务区或商务中心区,国际上流行的称呼为CBD.
停车场其中多数是大型或高层建筑的附设物业.
1994年3月在西部内陆城市几年来物业管理试点的基础上,建设部颁布了<城市新建住宅小区管理办法>,提出逐步推行"社会化、专业化"管理模式.
物业管理起源于英国.
物业管理专业人员的职业化管理制度的完备是物业分类管理的宏观保障.
英国皇家测量师协会所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担行政管理职能.
居住区内开展的综合经营服务,是以物业服务企业的需求为导向.
居住物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
特种物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
搞好小区设施配套,主要是指治安、消防、卫生、交通、文体、娱乐等公建设施配套,一般按"统筹兼顾、添建补缺"的原则,就近、方便配置.
由于工业生产的期限一般都比较长,而重型机械的搬运和设备的保养又需要巨大的花费,因此频繁地更换厂址是不现实的,也是不合算的.因此工业物业具有租赁期长的特征.
对加工工业来说,其厂址的选择可以有多种考虑,既可以选择接近原材料场地,也可以选择接近产品的最终市场,还可以选择接近主要的劳动力市场.
仓储中心不准用作生活居住.
造成工业物业增值的主要因素不包括工业物业管理的因素.
服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求较低,对物业管理费的支付能力差.
机关办公物业不适合引入物业管理企业进行管理.
特种物业的种类繁多,它们各有其特点,在管理方式上,有的是自主经营式,有的是委托经营式.从发展趋势看,委托经营将成为主要方式.
实行委托经营管理模式是由酒店业主采用委托的方式,将酒店经营管理权有限度地委托给受托方,由受托方进行酒店的日常经营管理工作.
自营式是指发展商自己对商业场所的设施进行经营,经营风险由发展商承担.
根据市场与物业资产而得的基本租金远远高于最少租金.
会所对综合大厦和大型住宅小区有必不可少的重要辅助作用,是其重大的部分.
写字楼物业主要包括各行各业的商务写字楼、饭酒店等.
现代物业及物业管理中高科技、智能化的应用推动了物业管理企业的科学化、精细化的物业分类管理.
2010年10月15日,中国物业管理协会成立,不但使物业行业走上了自律中发展的轨道,而且也为物业管理企业的专业化提供强有力的行业性专业技术指导与支持.
2003年9月1日正式实施国务院<物业管理条例>明确了房地产开发与物业管理相合并的原则,为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障.
真正的现代的专业性物业管理是于19世纪末至20世纪30年代在美国形成和出现的.
居住区内开展的综合经营服务,是以物业服务企业的需求为导向.
居住物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
特种物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
搞好小区设施配套,主要是指治安、消防、卫生、交通、文体、娱乐等公建设施配套,一般按"统筹兼顾、添建补缺"的原则,就近、方便配置.
由于工业生产的期限一般都比较长,而重型机械的搬运和设备的保养又需要巨大的花费,因此频繁地更换厂址是不现实的,也是不合算的.因此工业物业具有租赁期长的特征.
对加工工业来说,其厂址的选择可以有多种考虑,既可以选择接近原材料场地,也可以选择接近产品的最终市场,还可以选择接近主要的劳动力市场.
仓储中心不准用作生活居住.
造成工业物业增值的主要因素不包括工业物业管理的因素.
服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求较低,对物业管理费的支付能力差.
机关办公物业不适合引入物业管理企业进行管理.
特种物业的种类繁多,它们各有其特点,在管理方式上,有的是自主经营式,有的是委托经营式.从发展趋势看,委托经营将成为主要方式.
实行委托经营管理模式是由酒店业主采用委托的方式,将酒店经营管理权有限度地委托给受托方,由受托方进行酒店的日常经营管理工作.
自营式是指发展商自己对商业场所的设施进行经营,经营风险由发展商承担.
根据市场与物业资产而得的基本租金远远高于最少租金.

本页 50 道，共 2801 道题目

版权信息-国开题库网-www.guokaitikuwang.com    备案号 粤备65168151