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机考套题 - 物业管理实务(1)
判断题
检验物业可获利能力的主要方法是采用收支平衡点分析,当毛收入超过收支平衡点时,物业就会有正的获利.
物流配送中心物业管理的模式,按配送中心的承担主体分为自管式的物业管理模式和托管式的物业管理模式.
特种物业就是指所有用于或适合于开展工业活动的场所,包括土地、建筑物及其辅助设施.
工业物业投资大的特点,决定了许多生产性的公司自己建造物业作为生产场地而不是租赁物业作为生产场地.
医院的服务管理中,属于服务性的工作,应由医院来完成;属于专业性的、技术性的工作,可以由物业管理公司来承担.
对特种物业的管理,具有一般的共性即都是以"人"为媒,以"物"为本的管理服务.
联号是扩张酒店的一种易获利且低成本的方法.
会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托,对会展建筑物及附属设备、设施进行维护、保养,为参展商和客户提供管理服务.
合作式租赁,即进驻的商家与物业的产权单位没有更多的经济利益及合作关系,只是单纯的租赁物业,独立进行经营并承担和享受经营的成果.
停车场有专用停车场和附设停车场两种.
随着市场竞争的加剧,商业秘密刺探也成为治安保卫的一个难点.
单纯租赁式,即进驻的商家与物业的产权单位没有更多的经济利益及合作关系,只是单纯的租赁物业,独立进行经营并承担和享受经营的成果.
2003年9月1日正式实施国务院<物业管理条例>明确了房地产开发与物业管理相合并的原则,为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障.
物业管理起源于英国.
物业管理专业人员的职业化管理制度的完备是物业分类管理的宏观保障.
美国物业管理最显著的特点是社会化.
特种物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
新建居住物业一般实行开放式的物业管理.
居住区内开展的综合经营服务,是以物业服务企业的需求为导向.
居住物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
检验物业可获利能力的主要方法是采用收支平衡点分析,当毛收入超过收支平衡点时,物业就会有正的获利.
物流配送中心物业管理的模式,按配送中心的承担主体分为自管式的物业管理模式和托管式的物业管理模式.
特种物业就是指所有用于或适合于开展工业活动的场所,包括土地、建筑物及其辅助设施.
工业物业投资大的特点,决定了许多生产性的公司自己建造物业作为生产场地而不是租赁物业作为生产场地.
医院的服务管理中,属于服务性的工作,应由医院来完成;属于专业性的、技术性的工作,可以由物业管理公司来承担.
对特种物业的管理,具有一般的共性即都是以"人"为媒,以"物"为本的管理服务.
联号是扩张酒店的一种易获利且低成本的方法.
会展物业管理就是物业管理企业接受业主的委托,对会展建筑物及附属设备、设施进行维护、保养,为参展商和客户提供管理服务.
合作式租赁,即进驻的商家与物业的产权单位没有更多的经济利益及合作关系,只是单纯的租赁物业,独立进行经营并承担和享受经营的成果.
停车场有专用停车场和附设停车场两种.
随着市场竞争的加剧,商业秘密刺探也成为治安保卫的一个难点.
单纯租赁式,即进驻的商家与物业的产权单位没有更多的经济利益及合作关系,只是单纯的租赁物业,独立进行经营并承担和享受经营的成果.
2003年9月1日正式实施国务院<物业管理条例>明确了房地产开发与物业管理相合并的原则,为物业分类细化管理提供了广阔的空间和法律保障.
物业管理起源于英国.
物业管理专业人员的职业化管理制度的完备是物业分类管理的宏观保障.
美国物业管理最显著的特点是社会化.
特种物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
新建居住物业一般实行开放式的物业管理.
居住区内开展的综合经营服务,是以物业服务企业的需求为导向.
居住物业是包括不同结构类型、消费档次、服务需求的,各种以满足栖身、休养、休闲以及其他相关功能的房地产物业的统称.
仓储中心的类型不同,其管理要求和特点也不同.
明智的仓储中心安全规划应包括不间断的检查工作程序和安全设备,以期在事故发生之后确定和纠正不安全状况.
根据工业场所的使用性可以将工业物业分为简易型、特殊型和综合型三类.
对于配送中心,防火、防水、防风、防虫、防冻、防暑等工作,不属于物业管理的业务内容.
采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同,明确租金、租赁期限和双方的权责与权限,租给经营公司进行管理.
服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求较低,对物业管理费的支付能力差.
布展期的首要重点服务内容之一就是货运车辆管理,即装修布置和展台搭建的管理.
机关办公物业不适合引入物业管理企业进行管理.
委托经营式是指开发建设单位自己对商业场所的设施进行经营,经营风险由开发建设单位承担.
物业管理公司要作好以下两项常规性清洁管理工作分别是清洁保障工作和保洁服务管理.

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