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机考套题 - 物业管理实务(1)
判断题
壁心和最后粉刷表层说可以从内部关系与外部关系分别对专有部分的范围进行界定,便于物业的维护、管理和交易.
区分所有建筑物的共有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成,与其他专有部分或共用部分以墙壁(共同墙壁)、天花板、地板相间隔.
区分所有权人只有取得了专有所有权,才能取得共有所有权和共同管理权.
共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利,它不仅仅是单纯的财产关系,其中很大部分是管理关系.
共有所有权和共同管理权两项权利可单独登记.
人们努力打造"绿色小区"体现了社区文化的归属性.
物业管理与经营综合招标的中标企业不仅仅要提供物业管理服务,还要承担相关经营场所的租赁或经营等责任.
狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动.
物业管理纠纷多对社区和谐发展的不利,不宜大力发展物业服务.
物业使用权是在推行所有权的两权分离制度以后形成的一种物权,是对物业加以利用和获得收益的权利.
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额10%的,应当及时续交.
承租人有权承租房屋改建装修、转租的权利,出租人不得干涉.
公房仍然是市场的主体,主要是经济适用房,私房的租赁是公房租赁的补充,但比例越来越小.
委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能,更主要的是对所管物业进行租赁经营,实质上是房地产开发的延续.
在物业管理处(服务中心)日常工作中,关键就是如何完成物业费催收任务.
物业承接查验又称承接查验,它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程,向接管的物业服务企业进行全面移交的过程.
人力资源规划在企业管理职能中最具战略性和主动性,最具紧迫性和挑战性.
服务质量的判断标准主要是取决于被服务者的主观感知.
预防性计划维修保养可延长设施设备的使用寿命,防止意外损坏.
物业管理虽然采用企业化方式,但从本质上讲其根本属性是公共管理.
壁心和最后粉刷表层说可以从内部关系与外部关系分别对专有部分的范围进行界定,便于物业的维护、管理和交易.
区分所有建筑物的共有部分是由具有一定平面的长度与一定立体的厚度所构成,与其他专有部分或共用部分以墙壁(共同墙壁)、天花板、地板相间隔.
区分所有权人只有取得了专有所有权,才能取得共有所有权和共同管理权.
共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利,它不仅仅是单纯的财产关系,其中很大部分是管理关系.
共有所有权和共同管理权两项权利可单独登记.
人们努力打造"绿色小区"体现了社区文化的归属性.
物业管理与经营综合招标的中标企业不仅仅要提供物业管理服务,还要承担相关经营场所的租赁或经营等责任.
狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用和保值、增值而提供的服务与经营活动.
物业管理纠纷多对社区和谐发展的不利,不宜大力发展物业服务.
物业使用权是在推行所有权的两权分离制度以后形成的一种物权,是对物业加以利用和获得收益的权利.
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交付存额10%的,应当及时续交.
承租人有权承租房屋改建装修、转租的权利,出租人不得干涉.
公房仍然是市场的主体,主要是经济适用房,私房的租赁是公房租赁的补充,但比例越来越小.
委托服务型物业服务企业物业服务企业不仅具有维护管理服务的职能,更主要的是对所管物业进行租赁经营,实质上是房地产开发的延续.
在物业管理处(服务中心)日常工作中,关键就是如何完成物业费催收任务.
物业承接查验又称承接查验,它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程,向接管的物业服务企业进行全面移交的过程.
人力资源规划在企业管理职能中最具战略性和主动性,最具紧迫性和挑战性.
服务质量的判断标准主要是取决于被服务者的主观感知.
预防性计划维修保养可延长设施设备的使用寿命,防止意外损坏.
物业管理虽然采用企业化方式,但从本质上讲其根本属性是公共管理.
专有所有权的内容是指区分所有权人作为所有权人应享受的权利.
区分建筑物内的物业,只有经过不动产物权登记,业主才能拥有建筑物区分所有权的全部权利.
第一次业主大会在物业交付使用且住用率达到一定比例时,在政府主管部门的指导下,由业主按法定程序和形式召开.
"空间"不可以作为物,因此,不能成为区分所有权的客体.
管理规范的设定、变更和废止,可以通过区分所有权人全体会议进行.
物业服务企业要做强实力,必须大力开展社区资源开发经营,以获得更多收益.
对投标书报价超过招标文件中规定的最高限价或低于该限价50%者,按有关法律、法规、规章规定属于无效投标者.
物业服务企业所进行的物业管理活动是一种由业主委托授权,在合同约定的框架内,对房屋的共用部分及其配套的设备设施和相关场地提供的一种服务.
香港对物业管理公司及物业管理人实行强制发牌制度,规范管理及管制在香港提供物业管理服务.
物业服务专业化不利于业主个性需求的满足.

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