搜 
机考套题 - 物业管理实务(1)
单选题
以下关于居住物业管理的特性,说法错误的是( ).
英国政府对物业管理行业实行( ),一般不干涉,而由住宅中介机构--住宅管理协会负责协调.
在美国,对物业管理公司来说,每一个物业均是其盈利中心.但作为一个公司来讲,处于战略考虑,他的管理模式、管理制度、管理程序都是统一的,都实行( )管理.
居住物业是通常意义上的住宅房屋,是指建立于土地之上供人们生活居住的( ).
从国际情况来看,商品配送( )是配送中心的发展方向.
服装店铺每月固定租金为500元,百分比提成为年收入的5%,该店铺本年完成营业额200000元,按税约规定营业额不超过100000元的不予提成,则该租户该年应支付的租金为( )元.
依据物业的( )对物业进行分类,物业可分为收益性物业、有限收益物业、有限公益物业和非收益性物业四种类型.
以下不属于写字楼物业的是( ).
大中城市中建筑面积在30-100万平方米的住宅区属于( ).
( )以上的住宅为二类高层住宅.
以下关于物流配送中心物业管理发展趋势,说法错误的是( ).
业主在某物业的总投资为100000元,其年税后利润为10000元,则投资回报率为( ).
一幢办公楼有36000平方米的租用面积,每平方8元出租的话,这时只有30000平方米是可用面积,损失因素为( ),租户实际租用的租金费用为( )元/平方米.
在英国,物业管理企业间分工明确,物业管理中的小工程、小项目一般由( )完成.
采取( )模式是业主将酒店物业通过签订租赁合同,明确租金、租赁期限和双方的权责与权限,租给经营公司进行管理.
工业物业的租赁期一般为( )年.
上世纪50年代,蒙斯·威尔逊的假日集团开创了酒店联号的新局面,最初起于( )的联号.
10层及10层以上的住宅称为( ).
( )是指除住宅小区物业、公共商业楼宇物业、高层办公楼宇物业和工业物业以外,有必要运用物业管理的方法实施管理的物业.
以下不属于写字楼物业市场分析内容的是( ).
承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时,以物业主体结构安全和满足( )功能为主要内容的再检验.
下列选项中,岗位属于管理岗位的是( ).
传统的房屋管理的主要内容就是对( )的管理.
租赁关系即租赁契约关系,是指出租者与承租者之间的( )关系.
建筑物中的( )完全可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分,并可以通过房地产登记公示于众.
( )是指全体区分所有权人就建筑物的管理,使用及所有关系,以书面形式所为的自治规则.
管理规约应对建筑物专有所有权的行使应受到一定的制约.但( )不属应禁止.
目前城市社区的范围,一般是指经过社区体制改革后做了规模调整的( )辖区.
评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术,管理方面的专家组成,成员为( )人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的一半.
物业管理的权力来源于业主,而物业服务企业所进行的物业管理活动,仅是一种由业主委托授权,在合同约定的框架内,对房屋的共用部分及其配套的设备设施和相关场地提供的一种服务.这表明物业管理具有( )特征.
广义上的物业管理包括物业的合理使用、( )而提供的服务与经营活动.
下列选项中,不属于人员费用的是( ).
物业管理属于第三产业的服务行业,( )直接影响到物业服务企业的经营效益.
物业管理智能化指的是将信息技术及高新技术应用于物业管理工作中,( )处理日常事务,全面提供信息服务并参与( )科学决策.
管理人员最重要的能力是( )能力.
承接查验是指物业服务公司接交开发建设单位或业主委托管理的新建成或原有物业时,以物业主体结构安全和满足( )功能为主要内容的再检验.
下列选项中,岗位属于管理岗位的是( ).
传统的房屋管理的主要内容就是对( )的管理.
租赁关系即租赁契约关系,是指出租者与承租者之间的( )关系.
建筑物中的( )完全可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分,并可以通过房地产登记公示于众.
( )是指全体区分所有权人就建筑物的管理,使用及所有关系,以书面形式所为的自治规则.
管理规约应对建筑物专有所有权的行使应受到一定的制约.但( )不属应禁止.
目前城市社区的范围,一般是指经过社区体制改革后做了规模调整的( )辖区.
评标委员会通常应由招标人代表及物业管理技术,管理方面的专家组成,成员为( )人以上单数,其中招标人代表以外的物业管理技术、管理方面的专家不得少于成员总数的一半.
物业管理的权力来源于业主,而物业服务企业所进行的物业管理活动,仅是一种由业主委托授权,在合同约定的框架内,对房屋的共用部分及其配套的设备设施和相关场地提供的一种服务.这表明物业管理具有( )特征.
广义上的物业管理包括物业的合理使用、( )而提供的服务与经营活动.
下列选项中,不属于人员费用的是( ).
物业管理属于第三产业的服务行业,( )直接影响到物业服务企业的经营效益.
物业管理智能化指的是将信息技术及高新技术应用于物业管理工作中,( )处理日常事务,全面提供信息服务并参与( )科学决策.
管理人员最重要的能力是( )能力.

本页 50 道，共 2801 道题目

版权信息-国开题库网-www.guokaitikuwang.com    备案号 粤备65168151