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机考套题 - 物业管理实务(1)
单选题
以下关于居住物业管理理念说法错误的是( ).
1868年英国皇家测量师协会成立,它实际上是准全国性物业管理协会.其所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担( )职能.
一幢办公楼有40000平方米的租用面积,每平方10元出租的话,这时只有32000平方米是可用面积,损失因素为( ),租户实际租用的租金费用为( )元/平方米.
( )以上的住宅为一类高层住宅.
以下不属于专业性物业的是( ).
以下不属于会所经营主要项目的是( ).
工业产品的需求增加了,必然导致工业物业的需求( );反过来,凡是引起工业产品需求下降的因素也将引起工业物业需求的( ),这就是引致需求.
以下关于会员制会所经营中应注意的问题,说法错误的是( ).
普通居住物业指建筑面积在( )的住宅区.
服装店铺每月固定租金为500元,百分比提成为年收入的5%,该店铺本年完成营业额250000元,按税约规定营业额不超过100000元的不予提成,则该租户该年应支付的租金为( )元.
由于不同的行业对工业建筑厂房的要求各不相同,加上一些工业物业具有大规模的特点,使得工业性厂房在房地产市场中成为一种交易缓慢的商品,具有( )的特征.
在工业物业销售初期,物业的价格并不高,随着业主的进驻和使用,工业物业管理开始全面覆盖,物业的面貌发生变化,导致工业物业市场售价的提高.这说明( ).
以下关于国外物业分类管理的产生与发展的动因,说法错误的是( ).
服务性公寓要选址于城市的中心区,要求周边商业气氛浓厚,人流量大,交通便利,公共交通方便.这体现了服务性公寓要发挥它的服务功能优势,应满足( )的要求.
( )是物业的基本类型之一,也是目前物业管理业务覆盖面最广的业务类型.
业主在某物业的总投资为100000元,其年税后利润为15000元,则投资回报率为( ).
有相当一部分酒店(特别是中、低档酒店)采用( ),其主要优点是,如果经营得好,可以创造最大的经济效益,业主不必向经营公司支付酬金.
在美国,对物业管理公司来说,每一个物业均是其( ).
美国物业管理最显著的特点是( ).
服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求( ),对物业管理费的支付能力( ).
物业的竣工是指该物业的工程项目经过建筑安装施工以后,达到了该工程项目( )所规定的要求,具备了使用或投产的条件.
人力资源一般是指蕴含在人体内的一种( )能力以及具有这种能力的人
在小区发生安全事故时,物业服务企业应当( ).
租赁中要解决的首要问题是( )的确定.
"空间"作为物,可成为( )的客体.
<物业管理条例>规定:同一物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立( ),并选举产生( ).
建筑物区分所有权实质内容是对以建筑物的某一特定部分为( )而成立的不动产所有权形式的抽象概括.
构建物业管理区域的社区文化价值体系,促进物业管理区域文明程度的不断提升是物业管理区域文化建设的( ).
提交投标文件的投标人少于( )个的,招标人应当依法重新招标.
使用寿命的长期性属于物业的( )属性.
广州市试点实行新型住宅管理方式是于1982年在( )开始的.
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( ).
企业质量管理取得成功的关键在于( ).
下列选项中,关系物业管理的规范化表述错误的是( ).
实行( )组织形式的优点在于:提高了管理的灵活性和对市场竞争的适应性,又具有较高的稳定性.
物业的竣工是指该物业的工程项目经过建筑安装施工以后,达到了该工程项目( )所规定的要求,具备了使用或投产的条件.
人力资源一般是指蕴含在人体内的一种( )能力以及具有这种能力的人
在小区发生安全事故时,物业服务企业应当( ).
租赁中要解决的首要问题是( )的确定.
"空间"作为物,可成为( )的客体.
<物业管理条例>规定:同一物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府、房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立( ),并选举产生( ).
建筑物区分所有权实质内容是对以建筑物的某一特定部分为( )而成立的不动产所有权形式的抽象概括.
构建物业管理区域的社区文化价值体系,促进物业管理区域文明程度的不断提升是物业管理区域文化建设的( ).
提交投标文件的投标人少于( )个的,招标人应当依法重新招标.
使用寿命的长期性属于物业的( )属性.
广州市试点实行新型住宅管理方式是于1982年在( )开始的.
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的( ).
企业质量管理取得成功的关键在于( ).
下列选项中,关系物业管理的规范化表述错误的是( ).
实行( )组织形式的优点在于:提高了管理的灵活性和对市场竞争的适应性,又具有较高的稳定性.

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