搜 
机考套题 - 物业管理实务(1)
单选题
经专有部分占建筑物总面积( )以上且占总人数( )以上业主提议可召开业主大会临时会议.
物业管理起源于19世纪60年代的( ).
为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序,专有所有权的行使应受到一定的制约.但( )不属于禁止行为.
从物业管理的角度,( )是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成.
广义上的物业管理包括物业的合理使用和( )活动.
建筑物中的( )完全可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分,并可以通过房地产登记公示于众.
( )带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来,迫切需要确立建筑物区分所有权法律制度.
管理人员最重要的能力是( )能力.
( )社区文化,就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来,从业主自身的角度出发,尝试采取业主自主,物业管理处(服务中心)配合的方式开展一些社区文化活动,增强业主们的参与感和成就感,有利于业主满意度的提高,同时也能引领社区文化的时代潮流.
( )物业服务企业具有的共同特点是只有管理层,不设或只设很少的操作层.
以下( )不属于业主委员会的权利.
委托服务型物业服务企业大多数从事( )的物业管理服务,以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主.
下列( )不属于业主委员会的义务.
专有所有权、共有所有权和共同管理权必须结为一体,不可分离,是( )一体性特征的体现.
召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前将通知及有关材料以( )在物业管理区域内公告.
物业管理权力,来源于( ).
根据<建设工程质量管理条例>第40条的有关规定,在正常使用的条件下,有防水要求的卫生间的防渗漏的建设工程的最低保修期限为( ).
管理公约和业主大会议事规则是在( )会议上需要审议的重要文件.
物业( )属于房地产物权中的核心权利.
前期介入是指物业服务企业在接管物业之前,就参与物业的规划设计和建设的过程,从业主与非业主使用人及物业管理的角度,就物业开发、建设和( )提出建议,并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备.
经专有部分占建筑物总面积( )以上且占总人数( )以上业主提议可召开业主大会临时会议.
物业管理起源于19世纪60年代的( ).
为了建筑物的安全使用及维持区分所有权人间的共同体秩序,专有所有权的行使应受到一定的制约.但( )不属于禁止行为.
从物业管理的角度,( )是指正在使用或可投入使用的各类建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成.
广义上的物业管理包括物业的合理使用和( )活动.
建筑物中的( )完全可以进行独立的和排他性的占有、使用、处分,并可以通过房地产登记公示于众.
( )带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来,迫切需要确立建筑物区分所有权法律制度.
管理人员最重要的能力是( )能力.
( )社区文化,就是逐步将业主委员会也吸引到社区文化的建设中来,从业主自身的角度出发,尝试采取业主自主,物业管理处(服务中心)配合的方式开展一些社区文化活动,增强业主们的参与感和成就感,有利于业主满意度的提高,同时也能引领社区文化的时代潮流.
( )物业服务企业具有的共同特点是只有管理层,不设或只设很少的操作层.
以下关于居住物业管理理念说法错误的是( ).
1868年英国皇家测量师协会成立,它实际上是准全国性物业管理协会.其所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担( )职能.
一幢办公楼有40000平方米的租用面积,每平方10元出租的话,这时只有32000平方米是可用面积,损失因素为( ),租户实际租用的租金费用为( )元/平方米.
( )以上的住宅为一类高层住宅.
以下不属于专业性物业的是( ).
以下不属于会所经营主要项目的是( ).
工业产品的需求增加了,必然导致工业物业的需求( );反过来,凡是引起工业产品需求下降的因素也将引起工业物业需求的( ),这就是引致需求.
以下关于会员制会所经营中应注意的问题,说法错误的是( ).
普通居住物业指建筑面积在( )的住宅区.
服装店铺每月固定租金为500元,百分比提成为年收入的5%,该店铺本年完成营业额250000元,按税约规定营业额不超过100000元的不予提成,则该租户该年应支付的租金为( )元.
由于不同的行业对工业建筑厂房的要求各不相同,加上一些工业物业具有大规模的特点,使得工业性厂房在房地产市场中成为一种交易缓慢的商品,具有( )的特征.
在工业物业销售初期,物业的价格并不高,随着业主的进驻和使用,工业物业管理开始全面覆盖,物业的面貌发生变化,导致工业物业市场售价的提高.这说明( ).
以下关于国外物业分类管理的产生与发展的动因,说法错误的是( ).
服务性公寓要选址于城市的中心区,要求周边商业气氛浓厚,人流量大,交通便利,公共交通方便.这体现了服务性公寓要发挥它的服务功能优势,应满足( )的要求.
( )是物业的基本类型之一,也是目前物业管理业务覆盖面最广的业务类型.
业主在某物业的总投资为100000元,其年税后利润为15000元,则投资回报率为( ).
有相当一部分酒店(特别是中、低档酒店)采用( ),其主要优点是,如果经营得好,可以创造最大的经济效益,业主不必向经营公司支付酬金.
在美国,对物业管理公司来说,每一个物业均是其( ).
美国物业管理最显著的特点是( ).
服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求( ),对物业管理费的支付能力( ).

本页 50 道，共 2801 道题目

版权信息-国开题库网-www.guokaitikuwang.com    备案号 粤备65168151