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机考套题 - 物业管理实务(1)
单选题
关于居住物业的特点,以下说法错误的是( ).
有相当一部分酒店(特别是中、低档酒店)采用( ),其主要优点是,如果经营得好,可以创造最大的经济效益,业主不必向经营公司支付酬金.
服务性公寓物业业主或住户对物业管理方面的要求和对服务的需求( ),对物业管理费的支付能力( ).
现代会展中心的物业管理,只有在( )的基础上,配合个性化的服务、动态管理、快速反应等与之相应,才能形成独具一格的会展管理服务模式.
服装店铺每月固定租金为500元,百分比提成为年收入的5%,该店铺本年完成营业额220000元,按税约规定营业额不超过100000元的不予提成,则该租户该年应支付的租金为( )元.
最少租金=(日常运行费用+抵押贷款还款额+预期投资回收额)/( ).
一家商场的办公楼价值450万元,可租面积为15万平方米,业主设定资产折旧率为20%,每年偿还抵押贷款120万元,物业运行费用每年30万元,业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报.请问最少租金为( )元/平方米·年.
<民法典>将物业服务主体修改改为( ),进一步强化了服务主体的地位与服务意识.
美国物业管理最显著的特点是( ).
物业管理起源于( ),但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在( )形成和出现.
从国际情况来看,商品配送( )是配送中心的发展方向.
以下关于物流配送中心物业管理发展趋势,说法错误的是( ).
工业物业的租赁期一般为( )年.
居住区内开展的综合经营服务,是以( )的需求为导向.
普通居住物业指建筑面积在( )的住宅区.
以下关于居住物业管理理念说法错误的是( ).
政府机关物业管理方式的改革,就是要用( )的方法取代原先机关事务管理部门所做的工作,通过( )的服务,达到转换机关管理机制的目的.
实行( )模式是由酒店业主采用委托的方式,将酒店经营管理权有限度地委托给受托方,由受托方进行酒店的日常经营管理工作.
联号是扩张酒店的一种( )的方法.
众多的( )集中在城市繁华区域,形成了中央商务区或商务中心区,国际上流行的称呼为CBD.
委托经营式是发展商委托( )在全面管理商业场所各种设施的同时,代( )经营商业场所内的商业网点.
一家商场的办公楼价值240万元,可租面积为8万平方米,业主设定资产折旧率为20%,每年偿还抵押贷款60万元,物业运行费用每年20万元,业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报.请问最少租金为( )元/平方米·年.
物业分类管理是一个相对的范畴,物业服务管理从一开始就具有( )和( ),必须有专业人员和专门机构来施行.
1868年英国皇家测量师协会成立,它实际上是准全国性物业管理协会.其所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担( )职能.
英国政府对物业管理行业实行( ),一般不干涉,而由住宅中介机构--住宅管理协会负责协调.
从国际情况来看,商品配送( )是配送中心的发展方向.
以下关于物流配送中心物业管理发展趋势,说法错误的是( ).
工业物业的租赁期一般为( )年.
居住区内开展的综合经营服务,是以( )的需求为导向.
普通居住物业指建筑面积在( )的住宅区.
以下关于居住物业管理理念说法错误的是( ).
政府机关物业管理方式的改革,就是要用( )的方法取代原先机关事务管理部门所做的工作,通过( )的服务,达到转换机关管理机制的目的.
实行( )模式是由酒店业主采用委托的方式,将酒店经营管理权有限度地委托给受托方,由受托方进行酒店的日常经营管理工作.
联号是扩张酒店的一种( )的方法.
众多的( )集中在城市繁华区域,形成了中央商务区或商务中心区,国际上流行的称呼为CBD.
委托经营式是发展商委托( )在全面管理商业场所各种设施的同时,代( )经营商业场所内的商业网点.
一家商场的办公楼价值240万元,可租面积为8万平方米,业主设定资产折旧率为20%,每年偿还抵押贷款60万元,物业运行费用每年20万元,业主至少需要在其收回投资的财产上每年加收10%作为回报.请问最少租金为( )元/平方米·年.
物业分类管理是一个相对的范畴,物业服务管理从一开始就具有( )和( ),必须有专业人员和专门机构来施行.
1868年英国皇家测量师协会成立,它实际上是准全国性物业管理协会.其所辖的7个技术专业小组成员,除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外,均要同时承担( )职能.
英国政府对物业管理行业实行( ),一般不干涉,而由住宅中介机构--住宅管理协会负责协调.
要建起能够满足需要的工业性厂房,一般都要大量的投资,要占用生产性公司的大量经营资金,因此许多生产性的公司要租赁物业而不是自己建造物业作为生产场地.这体现了工业物业( )的特征.
以下关于仓储中心的租户应遵守的规定,说法错误的是( ).
以下不属于大力发展社会化共同配送共同化的基本模式的是( ).
大中城市中建筑面积在30-100万平方米的住宅区属于( ).
居住物业是通常意义上的住宅房屋,是指建立于土地之上供人们生活居住的( ).
( )以上的住宅为二类高层住宅.
( )是指除住宅小区物业、公共商业楼宇物业、高层办公楼宇物业和工业物业以外,有必要运用物业管理的方法实施管理的物业.
现代联号经营始于( ).
与其他物业相比,特种物业管理的特点和区别主要体现在( )方面.
自营式是指( )自己对商业场所的设施进行经营,经营风险由( )承担.

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